Maison de 80 m² sur un terrain de 426 m² à La Barre de Monts

Description de l'annonce

Situation

A La Barre-de-Monts, habitez au sein d’un quartier résidentiel à 600m du centre-ville au sein du lotissement La Luzerne.

Vous pourrez profiter de l’attractivité de la commune grâce aux nombreux services et commerces : boulangeries, supérette, pharmacie, banques, marché, coiffeurs, tabac presse…  Vous apprécierez également le dynamisme de la commune avec de multiples associations sportives et culturelles.

Quelques distances depuis votre future maison :

• A 600 m du centre-ville
• A 2,6 de Fromentine
• A 3,5 km de la plage

La maison

Vous accédez à votre maison depuis un porche qui conduit vers une entrée semi-fermée de près de 2 m² avec un emplacement placard. Vous arrivez ensuite dans la pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) de 33,44 m² que vous pourrez facilement aménager avec d’un côté la cuisine et de l’autre la partie salon/séjour. Grâce à une double exposition, vous profiterez d’une belle luminosité la journée ainsi que le jardin exposé sud.

Le coin nuit est séparé de l’espace jour pour plus de confort. Un dégagement dessert une salle d’eau de 5,97 m² disposant d’une fenêtre pour profiter de la lumière extérieure et permettre d’aérer la pièce et d’un WC indépendant de 1,36 m². Cette maison propose trois chambres d’une superficie allant de 10,04 à 12,38 m². Chacune possède un emplacement placard pour y ranger vos vêtements.

Le garage de 19,75 m² traversant dispose d’une porte de service menant vers le jardin et une autre vous permettra d’entrer directement dans votre maison vers la pièce de vie. Vous pourrez également positionner votre machine à laver, congélateur ou encore le sèche-linge, dans le garage, grâce aux emplacements prévus à cet effet.

Prestations comprises dans le prix :

• Raccordements
• Normes PMR
• Porte de garage basculante
• Chauffage au sol en PAC plancher chauffant
• Revêtements des sols (carrelage + pvc en lés dans les chambres)
• Peintures (parois, plafonds, portes)
• Equipement sanitaire (receveur, wc posé, meuble simple vasque avec miroir y compris robinetterie HANSGROHE)
• Assurance dommages ouvrage
• Taxes (TAXE D’AMÉNAGEMENT + RAP (= Redevance d’Archéologie préventive) + PFAC : Participation pour le financement de l’assainissement collectif

Prix global avec terrain + maison + frais de notaires + taxes

Projet idéal investisseur : sur une base locative 700 € /mois en moyenne, rendement environ 3%.

Le terrain vous est proposé par l’un de nos partenaires fonciers, dans le cadre d’un projet de construction avec nous et sous réserve de sa disponibilité.

Séverine QUIGNOT, chargée d’affaires au sein du Groupe SATOV, agence à Saint Hilaire de Riez, reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : SQ - Luzerne 4 - Jeans L